الاستثمار السياحي بالمجالات الصحراوية المغربية بين رهانات التنمية و اکراهات الوضعية العقارية - حالة إقليم کلميم جنوب المغرب

نوع المستند : المقالة الأصلية

المؤلف

المستخلص

توفر المجالات الصحراوية المغربية إمکانيات هائلة من حيث الأتساع الکبير للشواطئ و الکتبان الرملية و الثروات المختلفة التي تتميزبها المنطقة، لتجعل منها  مجالا جاذبا لاستثمارات  وأنشطة مختلفة في الميدان الاقتصادي، وعلى رأسها الاستثمار في القطاع السياحي. لهذا  فان التحدي الذي يواجه الفاعلين المحليين هو البحث عن الوسائل الکفيلة بتشجيع الاستثمارات لاستغلال المؤهلات السياحية، وجعل منطقة کلميم قطبا اقتصاديا مهما يستطيع التغلب على الاکراهات التي تتطلبها التنمية من خلال حل إشکالية العقار المعبأ لفائدة الاستثمار السياحي . تروم هذه المقالة طرح المعيقات التي تواجه عمليات الاستثمار السياحي بمجال کلميم، و منطقة وادي نون بشکل عام، عبر الإشارة إلى الدور الذي تلعبه البنية العقارية في عرقلة مشاريع استثمارية مهمة، مما عطل عجلة التنمية بهذا المجال.

التريکزي مروان، 2009: إشکالية العقار ما بين واقع التوسع الحضري و رهان التنمية الحضرية بمدينة کلميم _باب الصحراء_ ، بحث لنيل دبلوم الماستر، جامعة القاضي عياض، مراکش.
الحزام  عبدا لله 1989 :  الملکية العقارية والسوق العقارية في المدن .....مجلة أبحاث عدد 19/20
الظاهر نعيم و سراب الياس 2001 : مبادئ السياحة،عمان،دار المسيرة للنشر والتوزيع والطباعة.
بومريام محمد، 2009: إشکالية العقار غير المحفظ بالمغرب إقليم کلميم نموذجا، بحث لنيل دبلوم الماستر، القانون الخاص، کلية الحقوق، الرباط.
بنعتو محمد ، 2005: السياحة رافعة للتنمية الجهوية بالمجالات الصحراوية و شبه الصحراوية، دفاتر جغرافية العدد الثاني.
بولاه عبدالله 2010: کلميم مدينة عاصمة جهة ام قطب حضري صاعد في مجال وادي نون ؟، بحث لنيل دبلوم الماستر، جامعة القاضي عياض، مراکش.
بولاه عبدالله 2020:تدبير وتنمية المجالات الساحلية الصحراوية المغربية حالة الشاطئ الأبيض بکلميم جنوب المغرب، المجلة العربية لعلوم السياحة والضيافة والآثار، مجلد 1 - عدد  1  سبتمبر. 2020
بونبات محمد بن أحمد ، 2006: العقار والتنمية ، سلسلة آفاق القانون ، المطبعة والوراقة الوطنية مراکش، عدد 13.
خليف مصطفى غرايبة : السياحة الصحراوية تنمية الصحراء في الوطن العربي، المرکز العربي للأبحاث ودراسة السياسات،بيروت، الطبعة الأولى.
مومن محمد 2004: تدوين قانون متعلق بالعقارات غير المحفظة، مقال منشور ضمن مؤلف جماعي حول العقار غير المحفظ إلى أين؟،المطبعة والوراقة الوطنية بمراکش.
عرشان احمو 2018: العقار والتنمية حالة أراضي الجموع بمنطقة الغرب، مجلة المجال والتنمية: الموارد الترابية بين الهشاشة وأفاق الاستدامة، عدد 1، يناير 2018،ص 186.
عليوي هشام 2017: دور أراضي الجموع في تشجيع الاستثمار،في کتاب العقار والتعمير والاستثمار، الجزء الأول،الطبعة الأولى.
علمي محمد 2006: القطاع السياحي بإقليم ورزازات"، مقال منشور في ندوة العقار والاستثمار والسياحة وصناعة السينما بمدينة ورزازات، مرکز الدراسات القانونية المدنية والعقارية بکلية الحقوق – مراکش، الطبعة الأولى.
فضل الله عبد اللطيف 2003 : تطور السکان وتباين مؤهلات التنمية  بالمناطق الصحراوية  مجلة مجالات مغاربية  عدد 3/4.
کافي، مصطفى يوسف 2006: صناعة السياحة کأحد الخيارات الإستراتيجية للتنمية الاقتصادية ، دار الفرات - نينار للنشر کالتوزيع.2006
ناعيمي مصطفى 1988:الصحراء من خلال بلاد ثکنة ، تاريخ العلاقات التجارية والسياسية، مطبعة عکاظ ، الرباط.
المجلس الاقتصادي والاجتماعي والبيئي 2015 :التوزيع المجالي للاستثمار العمومي في أفق الجهوية المتقدمة، ودور المراکز الجهوية للاستثمار في إعداد وبلورة المخططات التنموية على الصعيد الجهوي وتعزيز الاستثمار وتحسين مناخ الأعمال على صعيد الجهة  إحالة رقم 17/ 2015  .
ظهير شريف رقم 1.95.213 صادر في 14 من جمادى الآخرة 1416(8 نوفمبر 1995)  بتنفيذ القانون الإطار رقم 18.95 بمثابة ميثاق للاستثمارات الجريدة الرسمية عدد 4335 بتاريخ 29/11/1995 الصفحة  3030.
  BEN ATTOU (M) 2007 : Les Villes du Sahara Marocain 
DELACHAPLELLE 1934: "les Teknas du sud  Marocain", Etude Géographique, historique et sociologique, bulletin du comité de l’Afrique Française et du Comité du Maroc
JEAN-PAUL MINVIELLE MOUNIR SMIDA WIDED MAJDOUB2007 : Tourisme saharien et développement durable  Enjeux et approches comparativesActes du Colloque International Tozeur (Tunisie) 9 au 11 novembre 2007
schéma régional d’aménagement du territoire de la région Guelmim-Essmara ; rapport Diagnostic territorial, Août 2007.